GPC Gewerbepark Carstensen

Bauweise:
Das 1995 errichtete zweigeschossige Gebäude ist voll un-terkellert und mit einem nicht ausgebauten Satteldach versehen. Während der Keller in Stahlbeton ausgeführt ist, sind die übrigen Geschosse als reiner Mauerwerksbau errichtet worden.
Der Keller ist als Hochkeller ausgeführt und mit Erdreich angedeckt.
Das Dach als Sparrendach mit doppeltem Stuhl hat eine Neigung von ca. 25 Grad und ist mit Welleternit-Dachplatten auf Lattung, Konterlattung und Unterspann-bahn eingedeckt.

Gründung:
Streifenfundamente aus Stahlbeton in den nach Statik er-forderlichen Abmessungen mit Stahlbeton-Sohlplatte.

Rohbau:
Außenwände: Die Kellerwände aus Beton sind 30 cm stark. Erd- und Obergeschoss aus zweischaligem Zie-gelmauerwerk mit innen liegender Wärmedämmung und Luftschicht und einer Verblend-Vorsatzschale aus roten Vormauerziegeln hat eine Gesamtstärke von 50 cm.
Die Giebelwände sind teilweise aus Gasbetonsteinen und mit einem Ringanker aus Stahlbeton in Dachebene ver-sehen.

Außentüren: Die Eingangstüranlage des Gebäudes ist als zweiflügelige Tür aus Holz mit großem Glasausschnitt mit waagerechten Stoßgriffen gefertigt.
Die Eingangstreppenanlage ist einläufig mit Podest und Zwischenpodest aus Granit-Tritt- und Setzstufen herge-stellt. Vor dem Eingang ist ein Fußabtretrost eingearbei-tet.

Außenfenster: Die einteiligen Fenster aus Kunststoff sind mit DK-Beschlag ausgerüstet und isolierverglast, mit au-ßen angeordnetem Sonnen- und Sichtschutz, im Bereich der Sanitärräume mit Ornamentglas.

Innenwände: Mauerwerkswände in unterschiedlichen Stärken aus Kalksandsteinen oder Gasbeton verputzt und mit Binderfarbe gestrichen.

Innentüren: Die Innentüren sind Holztürblättern mit Be-schichtung aus Kunststoff mit Stahlumfassungszargen.

Decken: Die Decken aus Beton sind unterseitig verputzt und gestrichen. Im Dachgeschoss ist die OG-Decke mit einer Wärmedämmung und Laufsteg ausgestattet.

Dächer: Das Satteldach mit 25 Grad Neigung ist als Pfet-tendach konstruiert. Die Eindeckung besteht aus Eternit-Dachplatten auf Lattung, Konterlattung mit Unterspann-bahn.

Ausbau:
Fußböden: Die Fußböden der Flure und die Laufflächen der Treppenanlagen sind mit einem Kautschukbelag in genoppter Ausführung versehen, der im Wandanschluss-bereich hochgezogen ist.
Die Büroräume sind mit PVC-Belägen ausgestattet.
In den Nassräumen sind keramische Bodenfliesen mit Hohlkehlsockel verlegt.

Wandflächen: Die Innenwandflächen sind verputzt und mit Binderfarbe gestrichen.
Im Bereich der Toiletten, Wasch- und Duschräume sowie über der Küchenzeile sind keramische Wandfliesen an-gebracht. Fliesenhöhe türhoch, im Duschbereich raum-hoch, über der Arbeitsplatte 60 cm hoch.

Deckenflächen: Die Unterseiten der Geschossdecken in den Geschossen sind verputzt und mit Binderfarbe gestri-chen, im Keller nur gestrichen.
Sanitäre Anlagen: Die sanitären Anlagen im Erd- und O-bergeschoss unterscheiden sich insofern voneinander, dass im Obergeschoss auch ein Damen-WC vorhanden ist. Folgende Ausstattungsgegenstände sind vorhanden:
Im Erdgeschoss für Herren 1 WC-Anlage, 1 Urinal, 2 Duschanlagen, 2 Waschtische und ein Ausgussbecken. Im Obergeschoss für Herren 2 WC-Anlagen, 2 Urinale, 1 Waschtisch und für Damen 1 WC-Anlage, 1 Waschtisch und ein Ausgussbecken. Außerdem ist dem Bespre-chungsraum eine Teeküche zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Abwasseranlagen: Das Abwasser wird gesammelt und über Grundleitungen aus PVC bzw. Steinzeug zu einem SW-Schacht geführt und von da aus dem Schmutzwas-sernetz zugeführt.
Das Regenwasser wird getrennt gesammelt und wie vor abgeführt.
Warmwasseranlagen: Das warme Wasser wird zentral in der Energiezentrale zusammen mit dem Heizungswasser bereitet und über erdverlegte Leitungen zu den einzelnen Gebäude geführt. Über eine Unterverteilung werden die einzelnen Verbraucher versorgt.

Elektroinstallation und Beleuchtung: Das Gebäude ist an das Stromnetz der Liegenschaft angeschlossen, die Ver-teilung befindet sich im Hausanschlussraum im Keller. Als Leuchtmittel sind vorwiegend Leuchtstofflampen in De-ckenmontage vorhanden, die in den Büros einer EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung entsprechen.
Schalter und Steckdosen befinden sich im Bereich der Türen.